律师帮




意见反馈

请输入意见反馈内容

提交成功
  • 客服热线400-648-9648
  • 意见反馈

四川九寨沟地震死亡人数增至12人 受伤175人

作者:律师帮时间:2017-08-09 10:14

8月8日21时19分,四川九寨沟发生7.0级地震,震中位于阿坝州九寨沟县漳扎镇,当地人口密度约6人/平方公里。九寨沟县、松潘县、黑水县、汶川县、若尔盖县、阿坝县震感强烈,九寨沟县全城停电后恢复,电话通讯正常。

截至8月9日8时10分,死亡人数增至12人(新增3人身份暂不明确),受伤175人(重伤28人);被中断道路301线K79处已抢通便道,K83处仍有落石,暂无法抢通。

那么,现在律师帮和你讨论一下,如果地震把房子震倒了,房贷还要不要继续还?

这个一般分三种情况:

第一种情况,房子没了,人还在

根据我国《合同法》第九十四条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

然而,贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充。因此,房子没了,也不能以此为理由来停止月供。

第二种情况:房子倒了,人不在了

这种情况较为复杂,在汶川地震后,中国银监会就银行业金融机构做好汶川大地震造成的呆账贷款核销工作发出紧急通知:通知指出,各银行业金融机构要根据《金融企业呆账核销管理办法(2008年修订版)》的规定,对于借款人因本次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿,或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务,应认定为呆账并及时予以核销;对于银行卡透支款项,持卡人和担保人已经在本次灾害中死亡或下落不明,且没有其他财产可偿还的债务,应认定为呆账并及时予以核销。

第三种情况:房屋为豆腐渣工程,倒了

根据法律规定,因工程质量问题,导致房屋倒塌的,开发商和建筑商承担连带责任。因为买房子和办贷款,实际上是两个法律关系。购房者和开发商之间是房屋买卖关系。银行按揭,是银行借钱给购房者,让购房者拿着这笔钱去买房,银行和购房者之间是借贷关系。银行足额借钱给购房者,没有过错。所以银行贷款还是要还的。

本文由律师帮根据网上资料整理发布,如有侵权,请联系删除。想要学习法律常识、咨询法律、委托案件,欢迎关注我们律师帮平台!微信搜索公众号“91法律”或直接进入官网:http://www.lvshibang.com/

@广州市万牛网络科技有限公司 粤ICP备15106904号 关于律师帮  |  服务协议  |  律师使用说明  |